Medlemmen får bara hyra ut sin lägenhet om han eller hon har fått tillstånd av styrelsen. Andrahandsuthyrning föreligger när bostadsrättshavaren upplåter sin lägenhet till någon annan som ska använda den självständigt.
Reglerna för andrahandsuthyrning i bostadsrättslagen (7 kap. 10-11 §§) och reglerna om uthyrning av en del av en bostadsrättslägenhet (7 kap. 8§ bostadsrättslagen) liknar hyreslagens motsvarande regler, men en skillnad är att bostadsrättshavare också kan åberopa andra beaktansvärda skäl för en andrahandupplåtelse.
Som exempel kan nämnas att föräldrar som vill hyra ut en mindre bostadsrättslägenhet till ett barn kan få hyra ut lägenheten i andra hand under en begränsad tid. Samma gäller för en person som köpt en lägenhet för att använda den efter pensionen.
Å andra sidan ligger det i en bostadsrättsförenings intresse att lägenheterna inte i allför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva. Bestämmelserna gäller även när en bostadsrättshavare ska hyra ut en lokal som innehas med bostadsrätt.
Om styrelsen nekar medlemmen tillstånd till andrahandsuthyrning, kan medlemmen gå till Hyresnämnden och begära tillstånd. Finner Hyresnämnden att bostadsrättshavaren har ”beaktansvärda skäl” för upplåtelsen och att föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke, ger de tillstånd till andrahandsupplåtelsen, men bara för en viss begränsad tid.
Om du önskar hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du ladda ner, skriva ut och fylla i detta formulär. Lägg det sedan i styrelsens postfack för godkännande.